Schoorsteen renoveren: kosten en werkzaamheden in 2026

Een schoorsteen renoveren is nodig wanneer het metselwerk verweerd is, het voegwerk loskomt of het loodwerk rondom de schoorsteen lekt. Een verwaarloosde schoorsteen veroorzaakt daklekkage en kan bij ernstige verwering zelfs instorten. De kosten variëren van € 500 tot € 5.000 afhankelijk van de omvang. In deze gids ontdek je welke werkzaamheden erbij horen en wanneer renovatie nodig is.

Alle bedragen zijn richtprijzen in 2026. De exacte kosten hangen af van de hoogte, bereikbaarheid en staat van de schoorsteen.

Wanneer moet een schoorsteen gerenoveerd worden?

Een schoorsteen is continu blootgesteld aan wind, regen, vorst en temperatuurschommelingen. Het is een van de kwetsbaarste onderdelen van het dak. Renovatie is nodig bij:

• Het voegwerk brokkelt af of ontbreekt op meerdere plekken
• Bakstenen zijn gebarsten, verweerd of scheef gezakt
• Het loodwerk rondom de voet van de schoorsteen is gescheurd of losgeraakt
• Daklekkage rondom de schoorsteen die terugkeert na reparatie
• Witte uitbloei (zoutafzetting) op het metselwerk, een teken van vochtindringing
• De schoorsteenkap ontbreekt of is beschadigd, waardoor regen binnendringt
• De schoorsteen helt of leunt, wat wijst op constructieve problemen

Een jaarlijkse visuele controle vanaf de grond met een verrekijker volstaat om de meest zichtbare problemen te signaleren. Voor een grondige inspectie moet de dakdekker of metselaar het dak op.

Welke werkzaamheden horen bij schoorsteenrenovatie?

Voegen herstellen

Het voegwerk tussen de bakstenen verweerd het snelst. Regen en vorst dringen in de voegen en breken ze af. Bij herstel krabt de metselaar de oude voegen uit en vult ze opnieuw met verse mortel. Dat kost € 15 tot € 30 per m² en is de goedkoopste ingreep. Bij een schoorsteen van 2 m² oppervlak kost voegherstel € 30 tot € 60.

Loodwerk vervangen

Het loodwerk rondom de voet van de schoorsteen sluit de overgang naar het dakoppervlak waterdicht af. Na 20 tot 40 jaar scheurt het lood door thermische uitzetting. Vervanging kost € 400 tot € 900 voor alle vier zijden. Bij een dakrenovatie is loodwerk doorgaans inbegrepen.

Gedeeltelijk opnieuw metselen

Wanneer het metselwerk boven het dakoppervlak ernstig verweerd is maar de basis nog intact, kan de dakdekker het bovenste deel afbreken en opnieuw metselen. De bestaande bakstenen worden hergebruikt als ze nog heel zijn, aangevuld met nieuwe stenen. Kosten: € 800 tot € 2.500.

Volledig opnieuw metselen

Bij ernstige constructieve schade, scheefstand of volledig verweerd metselwerk moet de schoorsteen volledig opnieuw gemetseld worden. De oude schoorsteen wordt tot het dak afgebroken en opnieuw opgebouwd. Kosten: € 2.000 tot € 5.000. Dit is de duurste optie maar ook de meest duurzame.

Schoorsteenkap plaatsen

Een schoorsteenkap beschermt de bovenzijde van de schoorsteen tegen regenwater, vogels en vuil. Een kap van roestvrijstaal of koper kost € 150 tot € 400 inclusief plaatsing. Bij een open schoorsteen zonder kap dringt regenwater de rookkanalen in, wat vochtproblemen en schimmel in huis veroorzaakt.

Kosten schoorsteenrenovatie per scenario

Houd rekening met steigerkosten als de schoorsteen niet bereikbaar is via het dak. Steigerwerk voor een schoorsteen kost € 300 tot € 800. Combineer de werkzaamheden met een dakrenovatie om steigerkosten te delen.

Schoorsteen slopen of renoveren?

Niet elke schoorsteen hoeft gerenoveerd. Als je de open haard of kachel niet meer gebruikt en de schoorsteen puur decoratief is, overweeg dan slopen. Een gesloopte schoorsteen veroorzaakt geen lekkage meer en bespaart op toekomstig onderhoud. De schoorsteen wordt tot het dak afgebroken en het gat wordt waterdicht afgewerkt met nieuwe dakbedekking en loodwerk.

Slopen kost € 500 tot € 2.000 afhankelijk van de grootte. Renovatie kost € 500 tot € 5.500. Bij een ernstig verweerde schoorsteen die niet meer in gebruik is, is slopen doorgaans de voordeligste optie op lange termijn.

Let op: bij een monumentale woning kan de gemeente eisen stellen aan het behoud van de schoorsteen. Controleer dit via het Omgevingsloket. Bij een functionele schoorsteen, bijvoorbeeld bij een houtkachel, is renovatie uiteraard de enige optie.

Schoorsteen impregneren

Na het herstellen van het voegwerk is impregneren aan te raden. Een impregneermiddel dringt in de poriën van het metselwerk en maakt het waterafstotend. Regen parelt af in plaats van in te trekken. Dat vertraagt de verwering van het voegwerk en de bakstenen aanzienlijk.

Impregneren kost € 100 tot € 300 per schoorsteen en gaat 8 tot 12 jaar mee. Het is een relatief goedkope maatregel die de levensduur van het metselwerk verlengt met jaren. Combineer het met de voegreparatie zodat het impregneermiddel goed hecht op het nieuwe voegwerk.

Wat als de schoorsteen niet meer in gebruik is?

Veel woningen hebben een schoorsteen die al jaren niet meer functioneert. De open haard is dichtgemetseld of de cv-ketel is verplaatst. Een ongebruikte schoorsteen vergt nog steeds onderhoud: het metselwerk verweerd, het loodwerk veroudert en de schoorsteenkap moet intact zijn om regen buiten te houden.

Bij een ongebruikte schoorsteen heb je drie opties:

• Onderhouden: voegherstel, loodwerk en schoorsteenkap in stand houden, kosten € 200 tot € 500 per 10 jaar
• Slopen tot dak: de schoorsteen tot het dakoppervlak afbreken en het dak waterdicht afsluiten, kosten € 500 tot € 2.000
• Volledig slopen: de schoorsteen tot de begane grond verwijderen, ook inpandig, kosten € 1.000 tot € 3.500

Slopen is op termijn de goedkoopste optie als de schoorsteen niet meer functioneert. Je hebt nooit meer omkijken naar voegen, loodwerk of een schoorsteenkap. De vrijgekomen ruimte op zolder kun je benutten.

Schoorsteen en daklekkage

De schoorsteen is een van de meest voorkomende oorzaken van daklekkage. Water dringt binnen via gescheurd loodwerk, verweerd voegwerk of een ontbrekende schoorsteenkap. Het water loopt langs de binnenzijde van de schoorsteen naar beneden en veroorzaakt vochtplekken op het plafond of de muren.

Bij lekkage rondom de schoorsteen controleert de dakdekker eerst het loodwerk. Dat is de meest voorkomende oorzaak en de goedkoopste reparatie. Is het loodwerk intact? Dan ligt de oorzaak bij het voegwerk of het metselwerk zelf. Een watertest maakt de exacte bron van de lekkage zichtbaar.

Schoorsteenrenovatie combineren met dakwerk

Het is het voordeligst om schoorsteenrenovatie te combineren met andere dakwerkzaamheden:

• Bij een dakrenovatie of het vervangen van dakpannen is het steigerwerk er al
• Het loodwerk rondom de schoorsteen wordt bij een renovatie standaard vernieuwd
• De nokvorst dicht bij de schoorsteen wordt in dezelfde klus meegenomen
• De dakgoot en boeidelen aan dezelfde zijde worden mee gecontroleerd

Door werkzaamheden te combineren bespaar je op steigerkosten en voorrijkosten. Vraag de dakdekker om alle onderdelen in één offerte op te nemen.

Veelgestelde vragen over schoorsteenrenovatie

Schoorsteen laten renoveren? Vergelijk offertes

Wil je de schoorsteen van je woning laten renoveren of slopen? Vraag gratis en vrijblijvend offertes aan van erkende dakdekkers en metselaars in jouw regio. Vergelijk de prijzen en combineer het met een dakrenovatie om te besparen op steigerkosten.